готовый
м²
125,8
ДОМ
семейного посёлка
«Ботаника»
СТАРТ ПРОДАЖ
готовый
м²
125,8
ДОМ
семейного поселка
«Ботаника»
СТАРТ ПРОДАЖ
парк
для жителей
для жителей
га
1
общий земельный
участок
участок
га
домовладений
ИЖС
ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка
участка
125,8
5 8
м²
от до соток
20
247
КП «Ботаника» — семейный посёлок в пригороде
Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных
костюмов, городской пыли и горящих задач по работе.
Это место, в котором царят тишина и спокойствие,
а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице и не думать о тревогах большого города.
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано
не случайно — оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.
Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных
костюмов, городской пыли и горящих задач по работе.
Это место, в котором царят тишина и спокойствие,
а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице и не думать о тревогах большого города.
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано
не случайно — оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.
О ПРОЕКТЕ
Свобода жить
по-своему
по-своему
га общий
земельный участок
земельный участок
га парк
для жителей
для жителей
домовладений
ИЖС
ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка
участка
20
1
125,8
5 8
247
м²
от до соток
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано не случайно — оно отсылает к науке о растениях и отра-
жает основную идею проекта.
жает основную идею проекта.
КП «Ботаника» — семейный посёлок
в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли и горящих задач по ра-
боте. Это место, в котором царят тишина
и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улы-
баться соседям по улице и не думать
о тревогах большого города.
в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли и горящих задач по ра-
боте. Это место, в котором царят тишина
и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улы-
баться соседям по улице и не думать
о тревогах большого города.
О ПРОЕКТЕ
Свобода жить
по-своему
по-своему
Дома в семейном посёлке «Ботаника» — новый формат жилья, который подойдет тем, кто ценит уединение, размеренность и простор, при этом не прочь устроить барбекю-вечеринку для близких во внутреннем дворе.
Преимуществ много не бывает
каким будет ваш дом
Крытое крыльцо с низким подъемом
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая входная
дверь
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая входная
дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
Дома в семейном посёлке «Ботаника» — новый формат жилья, который подойдет тем, кто ценит уединение, размеренность и простор, при этом не прочь устроить барбекю-вечеринку для близких
во внутреннем дворе.
во внутреннем дворе.
Преимуществ много
не бывает
не бывает
каким будет
ваш дом
ваш дом
Крытое крыльцо
с низким подъемом
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая
входная дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом
на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
с низким подъемом
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая
входная дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом
на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
Дом в «Ботанике»
Уже проведенные по всему дому
электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел для отопления дома
Септик из железобетонных колец
электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел для отопления дома
Септик из железобетонных колец
Общая
площадь
125,8 м²
Инженерные
системы
дома
трехкомнатный
Дом
Дом
Дом в «Ботанике»
Уже проведенные по всему
дому электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел
для отопления дома
Септик из железобетонных
колец
дому электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел
для отопления дома
Септик из железобетонных
колец
Общая
площадь
125,8 м²
Инженерные
системы
дома
трехкомнатный
Дом
Дом
Завтракать в тени террасы, играть с детьми на газоне,
жарить барбекю с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом,
где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
жарить барбекю с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом,
где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
Мы спроектировали этот дом так, чтобы
он подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
он подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
Территория
вашей жизни
вашей жизни
Ваш дом может
быть таким
быть таким
Завтракать в тени террасы, играть
с детьми на газоне, жарить барбекю
с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом, где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
с детьми на газоне, жарить барбекю
с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом, где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
Мы спроектировали этот дом так, чтобы он подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
Территория
вашей жизни
вашей жизни
Ваш дом может быть таким
Уже введена в эксплуатацию Щепкинская развязка
До 2027 года планируется завершение Северного
обхода Ростова с расширением до 4 полос и интеграция
в Ростовское транспортное кольцо
До 2027 года планируется завершение Северного
обхода Ростова с расширением до 4 полос и интеграция
в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так
и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так
и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Уже строятся три крупных складских объекта
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону,
РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону,
РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития
Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Расположенный среди живописных холмов
и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы
о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы
о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие посёлка
О посёлке
Щепкин
Щепкин
Уже введена в эксплуатацию Щепкинская развязка
До 2027 года планируется завершение Северного обхода Ростов-на-Дону с расширением до 4 полос
и интеграция в Ростовское транспортное кольцо
До 2027 года планируется завершение Северного обхода Ростов-на-Дону с расширением до 4 полос
и интеграция в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Уже строятся три крупных складских объекта
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону, РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей
расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону, РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей
расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности
в районе
в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Расположенный среди живописных холмов и прудов, поселок Щепкин
ломает стереотипы о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокой-
ствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
ломает стереотипы о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокой-
ствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие
посёлка
посёлка
О посёлке
Щепкин
Щепкин
транспортная доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО
ВСЁ БЛИЗКО
транспортная
доступность
доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО
ВСЁ БЛИЗКО
Коммерческие
помещения
помещения
В семейном посёлке «Ботаника» всё под рукой —
магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий
хлеб или лакомство к чаю.
магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий
хлеб или лакомство к чаю.
парк для отдыха
и прогулок 1 ГА
и прогулок 1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью
1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современ-
ной площадке, родители могут обменяться последними
новостями в тени беседки или прогуляться по аллее.
1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современ-
ной площадке, родители могут обменяться последними
новостями в тени беседки или прогуляться по аллее.
Инфраструктура посёлка
Среди природы
с городским
комфортом
с городским
комфортом
Коммерческие
помещения
помещения
В семейном посёлке «Ботаника»
всё под рукой — магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях.
Не выходя за пределы посёлка,
вы сможете забрать заказ, купить
свежий хлеб или лакомство к чаю.
всё под рукой — магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях.
Не выходя за пределы посёлка,
вы сможете забрать заказ, купить
свежий хлеб или лакомство к чаю.
парк
для отдыха
и прогулок 1 ГА
для отдыха
и прогулок 1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью 1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современной площадке, родители могут обменяться последними новостями в тени беседки или прогуляться по аллее.
Инфраструктура
посёлка
посёлка
Среди природы
с городским
комфортом
с городским
комфортом
Отличная звукоизоляция
Электрокоммуникации сразу
Идеальное качество стен
Высокая теплоэффективность
Длительный срок эксплуатации
Минимальная усадка дома
Точная геометрия проемов
Блоки дома состоят из несколько слоев, благодаря
чему лишние звуки не проникают с улицы и не нару-
шают покой жителей.
чему лишние звуки не проникают с улицы и не нару-
шают покой жителей.
При изготовлении панелей на заводе установлены
кабель-каналы, монтажные коробки подрозетники,
что исключает необходимость штробления и сверления стен для электроразводки.
кабель-каналы, монтажные коробки подрозетники,
что исключает необходимость штробления и сверления стен для электроразводки.
Гладкие стены заводской готовности, благодаря
чему можно сразу производить чистовую отделку
без оштукатуривания.
чему можно сразу производить чистовую отделку
без оштукатуривания.
Использование минерального утеплителя
в многослойных панелях и установка качественных стеклопакетов обеспечивают высокую степень
звуко и теплоизоляции.
в многослойных панелях и установка качественных стеклопакетов обеспечивают высокую степень
звуко и теплоизоляции.
Количество этапов разморозки/заморозки дома = 250,
а это около 75 лет. Хватит на целую жизнь!
а это около 75 лет. Хватит на целую жизнь!
Благодаря использованию панелей полной заводской готовности с соблюдением всех требований и норм, степень и сроки усадки минимальны.
Достигается благодаря современной технологии производства и многоступенчатого контроля изготовления панелей.
технология строительства
Устойчивость к сложным условиям
Экономическая выгода
Заводские условия изготовления
Каркасно-панельная технология
Повышенная сейсмостойкость, минимизация рисков
размывания при высоком уровне грунтовых вод.
размывания при высоком уровне грунтовых вод.
Сокращение затрат на внутренние отделочные работы.
Высокое качество и точность до миллиметра.
Железобетонные трехслойные панели с утеплителем.
Дома в семейном посёлке «Ботаника» построены по каркасно-панельной технологии. Конструкции изготавливаются на заводе «ДСК Монолит».
Они надёжны, долговечны и обладают высокой энергоэффективностью,
не уступая современным строительным технологиям.
Они надёжны, долговечны и обладают высокой энергоэффективностью,
не уступая современным строительным технологиям.
Технология комфорта
и надёжности
и надёжности
технология строительства
Дома в семейном посёлке «Ботаника» построены по каркасно-панельной техно-логии. Конструкции изготавливаются
на заводе «ДСК Монолит». Они надёжны, долговечны и обладают высокой энерго-
эффективностью, не уступая современ-
ным строительным технологиям.
на заводе «ДСК Монолит». Они надёжны, долговечны и обладают высокой энерго-
эффективностью, не уступая современ-
ным строительным технологиям.
Технология
комфорта
и надёжности
комфорта
и надёжности
Каркасно-панельная технология
Заводские условия изготовления
длительный срок эксплуатации
Идеальное качество стен
Высокая теплоэффективность
Минимальная усадка дома
Отличная звукоизоляция
Точная геометрия проемов
Электрокоммуникации сразу
Устойчивость к сложным условиям
Заводские условия изготовления
длительный срок эксплуатации
Идеальное качество стен
Высокая теплоэффективность
Минимальная усадка дома
Отличная звукоизоляция
Точная геометрия проемов
Электрокоммуникации сразу
Устойчивость к сложным условиям
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
Способы
покупки
покупки
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
Способы
покупки
покупки
* согласно рейтингу ЕРЗ на март 2025
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
строительства
в Российской Федерации*
в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»
группы компаний
«НОСТА»
6
2022
МЕСТО
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые и коммерческие проекты на Юге России и Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни.
В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов,
но и создают уникальную среду для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов,
но и создают уникальную среду для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
Гк «НОСТА»
* согласно рейтингу ЕРЗ
на март 2025
* согласно рейтингу ЕРЗ
на март 2025
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
строительства
в Российской Федерации*
в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»
группы компаний
«НОСТА»
6
2022
место
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые и коммерческие проекты на Юге России и Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни.
В 2022 году мы приступили к строи-
тельству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону, а с 2023
года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты не только преображают облик городов, но и создают уникальную среду для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
В 2022 году мы приступили к строи-
тельству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону, а с 2023
года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты не только преображают облик городов, но и создают уникальную среду для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
Вы можете оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
ОСТАВИТЬ
ЗАЯВКУ
ЗАЯВКУ
Вы можете оставить заявку
и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
ОСТАВИТЬ
ЗАЯВКУ
ЗАЯВКУ
8 863 209 71 76
Аксайский район, пос. Щепкин
Ежедневно с 10:00 до 19:00
Застройщик ООО «Простые инвестиции», в составе ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая , зд. 26. Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60. Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
8 863 209 71 76
Аксайский район, пос. Щепкин
Ежедневно с 10:00 до 19:00
Застройщик ООО «Простые инвестиции», в составе
ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019,
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая, зд. 26.
Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства.
Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60.
Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой,
определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019,
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая, зд. 26.
Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства.
Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60.
Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой,
определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.