готовый

м²

125,8

ДОМ

семейного посёлка
«Ботаника»
СТАРТ ПРОДАЖ

готовый

м²

125,8

ДОМ

семейного поселка
«Ботаника»
СТАРТ ПРОДАЖ
парк
для жителей
га
1
общий земельный
участок

га
домовладений
ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка

125,8
5   8
м²
от              до             соток
20
247
КП «Ботаника» — семейный посёлок в пригороде
Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных
костюмов, городской пыли и горящих задач по работе.
Это место, в котором царят тишина и спокойствие,
а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице и не думать о тревогах большого города.

Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано
не случайно — оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.
О ПРОЕКТЕ
Свобода жить
по-своему

га общий
земельный участок
га парк
для жителей
домовладений
ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка
20
1
125,8
5    8
247
м²
от            до              соток
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано не случайно —
оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.

КП «Ботаника» — семейный посёлок
в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли и горящих задач
по работе. Это место, в котором царят тишина и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице
и не думать о тревогах большого города.
О ПРОЕКТЕ
Свобода жить
по-своему
Дома в семейном посёлке «Ботаника»  — новый формат жилья, который подойдет тем, кто ценит  уединение, размеренность и простор, при этом не прочь устроить барбекю-вечеринку для близких во внутреннем дворе.
Преимуществ много не бывает
каким будет ваш дом
Крытое крыльцо с низким подъемом


Крытая терраса с видом
во внутренний двор


Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями


Металлическая входная
дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная  дверь на террасу


Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом на террасу


Изолированные спальни
правильной формы


Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки


Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной


Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
Дома в семейном посёлке «Ботаника»  — новый формат жилья, который подойдет тем, кто ценит  уединение, размеренность и простор, при этом не прочь устроить барбекю-вечеринку для близких
во внутреннем дворе.
Преимуществ много
не бывает
каким будет
ваш дом
Крытое крыльцо
с низким подъемом

Крытая терраса с видом
во внутренний двор

Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями

Металлическая
входная дверь

Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная  дверь на террасу

Кухня-гостиная с панорамным
остеклением и выходом
на террасу

Изолированные спальни
правильной формы

Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном

Высокая готовность
для чистовой отделки

Радиаторы отопления в каждом помещении, кроме котельной

Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
Дом в «Ботанике»
Уже проведенные по всему дому
электрокоммуникации

Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом

Фильтры грубой очистки воды

установленный котел 
для отопления дома

Септик из железобетонных колец

Общая
площадь
125,8 м²

Инженерные
системы
дома

трехкомнатный
Дом
Дом в «Ботанике»
Уже проведенные по всему
дому электрокоммуникации

Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом

Фильтры грубой 
очистки воды

установленный котел

для отопления дома

Септик 
из железобетонных
колец

Общая
площадь
125,8 м²

Инженерные
системы
дома

трехкомнатный
Дом
Завтракать в тени террасы, играть с детьми на газоне,
жарить барбекю с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.

Это ваше личное пространство под открытым небом,

где вы почувствуете себя свободно и уединённо.

Мы спроектировали этот дом так, чтобы он
подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.

Территория
вашей жизни

Ваш дом может
быть таким

Завтракать в тени террасы, играть
с детьми на газоне, жарить барбекю
с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.

Это ваше личное пространство под открытым небом, 
где вы почувствуете себя свободно и уединённо.

Мы спроектировали этот дом так, чтобы он подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
Территория
вашей жизни

Ваш дом может быть таким
Уже введена в эксплуатацию Щепкинская развязка

До 2027 года планируется завершение Северного
обхода Ростова с расширением до 4 полос и интеграция

в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство

Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей

Растущая стоимость как при аренде, так
и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону

Уже строятся три крупных складских объекта
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону,
РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды

Щепкин включён в один из градостроительных лучей расширения Ростовской агломерации

До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га

Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития
Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.

Расположенный среди живописных холмов
и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы
о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие посёлка
О посёлке
Щепкин

Уже введена в эксплуатацию
Щепкинская развязка

До 2027 года планируется завершение Северного обхода Ростова 
с расшире-нием до 4 полос и интеграция
в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство

Высокая инвестиционная привлека-тельность для молодёжи и семей

Растущая стоимость как при аренде,

так и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Уже строятся три крупных складских объекта класса А – РЦ Wildberries,
NK Парк Ростов-на-Дону, РЦ Ростов –
в радиусе 30 минут езды

Щепкин включён в один 
из градо-
строительных лучей расширения Ростовской агломерации

До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га

Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности
в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Расположенный среди живописных холмов и прудов, поселок Щепкин
ломает стереотипы о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокой-
ствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие
посёлка
О посёлке
Щепкин

транспортная доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО

транспортная
доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО

Коммерческие
помещения

В семейном посёлке «Ботаника» всё под рукой —
магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы

посёлка, вы сможете забрать заказ, купить
свежий хлеб или лакомство к чаю.

парк для отдыха
и прогулок 1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью
1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют
на современной площадке, родители могут обменяться последними новостями в тени беседки или прогуляться
по аллее.


Инфраструктура посёлка
Среди природы
с городским
комфортом

Коммерческие
помещения

В семейном посёлке «Ботаника»
всё под рукой — магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях.
Не выходя за  пределы посёлка,
вы сможете забрать заказ,  купить
свежий хлеб или лакомство к чаю.

парк
для отдыха
и прогулок 
1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью 1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современной площадке, родители могут обменяться последними новостями в тени беседки или прогуляться по аллее.
Инфраструктура
посёлка
Среди природы
с городским
комфортом

Асфальтированные
дороги и подъезды к домам

Единая архитектурная
концепция

Коммуникации
подключены

Удаленность
от шумных трасс

Освещение
на всей территории

Закрытая и огражденная
территория

Заголовок
Инфраструктура поселка
Генеральный план
Заголовок
Асфальтированные
дороги и подъезды к домам

Единая архитектурная
концепция

Коммуникации
подключены

Удаленность
от шумных трасс

Освещение
на всей территории

Закрытая и огражденная
территория

Заголовок
Инфраструктура поселка
Генеральный
план
Заголовок
Отличная звукоизоляция
Электрокоммуникации сразу
Идеальное качество стен
Высокая теплоэффективность
Длительный срок эксплуатации
Минимальная усадка дома
Точная геометрия проемов
Блоки дома состоят из несколько слоев, благодаря чему лишние звуки не проникают с улицы и не нарушают
покой жителей.

Вся проводка внутри дома предусмотрена заранее
и разведена. При необходимости электроразводку
можно быстро заменить без штробления стен.

Гладкие стены, отлитые на заводе, благодаря чему можно сразу производить чистовую отделку без выравнивания.
А с внешней стороны, снаружи дома, не появятся
высолы и коррозия.

При одинаковой толщине кирпичного дома и монолитного,
в монолитном доме будет теплее из-за разделения слоев.
Количество этапов разморозки/заморозки дома = 250,
а это около 75 лет. Хватит на целую жизнь!
Благодаря технологии возведения, степень и сроки усадки дома минимальны, поэтому в доме не будет щелей, а окна и двери не изменят изначальной геометрии.
Благодаря технологии производства блоков и заводскому отливу, геометрия проемов окон и дверей точна
до миллиметра, что не требует дополнительной доделки.
технология строительства
Устойчивость к сложным условиям
Экономическая выгода
Заводские условия изготовления
Каркасно-панельная технология
Повышенная сейсмостойкость, минимизация рисков
размывания при высоком уровне грунтовых вод

Сокращение затрат на внутренние отделочные работы
Высокое качество и точность до миллиметра
Железобетонные трехслойные панели с утеплителем
Дома в семейном посёлке «Ботаника» построены по каркасно-панельной технологии. Конструкции изготавливаются на заводе «ДСК Монолит».
Они надёжны, долговечны и обладают высокой энергоэффективностью,
не уступая современным строительным технологиям.
Технология комфорта
и надёжности

Отличная звукоизоляция
Электрокоммуникации сразу
Идеальное качество стен
Высокая теплоэффективность
Длительный срок эксплуатации
Минимальная усадка дома
Точная геометрия проемов
Блоки дома состоят из несколько слоев, благодаря чему лишние звуки не проникают с улицы и не нарушают
покой жителей.

Вся проводка внутри дома предусмотрена заранее
и разведена. При необходимости электроразводку
можно быстро заменить без штробления стен.

Гладкие стены, отлитые на заводе, благодаря чему можно сразу производить чистовую отделку без выравнивания.
А с внешней стороны, снаружи дома, не появятся
высолы и коррозия.

При одинаковой толщине кирпичного дома и монолитного,
в монолитном доме будет теплее из-за разделения слоев.
Количество этапов разморозки/заморозки дома = 250,
а это около 75 лет. Хватит на целую жизнь!
Благодаря технологии возведения, степень и сроки усадки дома минимальны, поэтому в доме не будет щелей, а окна и двери не изменят изначальной геометрии.
Благодаря технологии производства блоков и заводскому отливу, геометрия проемов окон и дверей точна
до миллиметра, что не требует дополнительной доделки.
технология строительства
Устойчивость к сложным условиям
Экономическая выгода
Заводские условия изготовления
Каркасно-панельная технология
Повышенная сейсмостойкость, минимизация рисков
размывания при высоком уровне грунтовых вод

Сокращение затрат на внутренние отделочные работы
Высокое качество и точность до миллиметра
Железобетонные трехслойные панели с утеплителем
Дома в семейном посёлке «Ботаника» построены по каркасно-панельной технологии. Конструкции изготавливаются
на заводе «ДСК Монолит». Они надёжны, долговечны и обладают высокой энерго-
эффективностью, не уступая современ-
ным строительным технологиям.
Технология
комфорта
и надёжности

Каркасно-панельная технология

Заводские условия изготовления

Экономическая выгода

Устойчивость к сложным условиям

Идеальное качество стен

Высокая теплоэффективность

Минимальная усадка дома

Отличная звукоизоляция

Точная геометрия проемов

Электрокоммуникации сразу
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
для участников СВО

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ

ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»

Способы
покупки
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
для участников СВО

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ

ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»

Способы
покупки

* согласно рейтингу ЕРЗ на март 2025

по объему текущего
строительства

в Российской Федерации*
в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*

ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»

6
2022
МЕСТО
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые и коммерческие проекты на Юге России и Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни.

В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов,
но и создают уникальную среду для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
Гк «НОСТА»

* согласно рейтингу ЕРЗ
на март 2025

* согласно рейтингу ЕРЗ
на март 2025

по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*

в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*

ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»

6
2022
место
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые и коммерческие проекты на Юге России и Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни. Мы работаем для того, чтобы каждая секунда была
по-настоящему ценной, и у вас была возможность идти в ногу со временем. Придавая идеям и фантазиям осязаемую форму, наполняем их новыми смыслами. Ведь от того, каким будет содержание проекта, зависит будущее людей, насколько гармонично и полноценно
они будут себя ощущать.

В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов, но и создают уникальную среду
для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
8 863 333 96 60
Аксайский район, пос. Щепкин
ежедневно с 10:00 до 19:00
Заголовок
Застройщик ООО «Простые инвестиции», в составе ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая , зд. 26. Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60. Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
8 863 333 96 60
Аксайский район, пос. Щепкин
ежедневно с 10:00 до 19:00
Заголовок
Застройщик ООО «Простые инвестиции», в составе
ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. 
Юридический адрес: 344019, Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая, зд. 26.
Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. 
Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60. 
Не оферта. Любая информация, представленная  на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой, 
определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.