готовый
м²
125,8
ДОМ
«Ботаника»
семейного поселка
СТАРТ ПРОДАЖ
готовый
м²
125,8
ДОМ
семейного поселка
семейного поселка
«Ботаника»
«Ботаника»
СТАРТ ПРОДАЖ
СТАРТ ПРОДАЖ
Название «Ботаника» для семейного посёлка
выбрано не случайно — оно отсылает к науке
о растениях и отражает основную идею проекта.
Цветочные названия улиц — Пионовая, Фиалковая,
Тюльпановая — создают ощущение, будто вы живёте
самом сердце ботанического сада, где природа —
не просто фон, а часть повседневной жизни.
выбрано не случайно — оно отсылает к науке
о растениях и отражает основную идею проекта.
Цветочные названия улиц — Пионовая, Фиалковая,
Тюльпановая — создают ощущение, будто вы живёте
самом сердце ботанического сада, где природа —
не просто фон, а часть повседневной жизни.
КП «Ботаника» — семейный посёлок в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли
и горящих задач по работе. Это место, в котором царят тишина
и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице и не думать о тревогах большого города.
и горящих задач по работе. Это место, в котором царят тишина
и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице и не думать о тревогах большого города.
О ПРОЕКТЕ
Вы полюбите «Ботанику»
Свобода жить
по-своему
по-своему
КП «Ботаника» — семейный посёлок
в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли и горящих задач
по работе. Это место, в котором царят тишина и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице
и не думать о тревогах большого города.
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано не случайно —
оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.
в пригороде Ростова-на-Дону. Место, куда мы уходим от тесных костюмов, городской пыли и горящих задач
по работе. Это место, в котором царят тишина и спокойствие, а природа таится прямо под окнами. Здесь мы вольны поступать, как хочется, радоваться свободе, улыбаться соседям по улице
и не думать о тревогах большого города.
Название «Ботаника» для семейного посёлка выбрано не случайно —
оно отсылает к науке о растениях
и отражает основную идею проекта.
О ПРОЕКТЕ
Свобода жить
по-своему
по-своему
ПРОЕКТ В ЦИФРАХ
общий земельный
участок
участок
парк для жителей
га
га
домовладений ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка
участка
20
1
125,8
5 8
247
м²
от до соток
ПРОЕКТ
В ЦИФРАХ
В ЦИФРАХ
га общий
земельный участок
земельный участок
га парк
для жителей
для жителей
домовладений
ИЖС
ИЖС
площадь дома
площадь индивидуального
участка
участка
20
1
125,8
5 8
247
м²
от до соток
Уже введена в эксплуатацию Щепкинская развязка
До 2027 года планируется завершение Северного
обхода Ростова с расширением до 4 полос и интеграция в Ростовское транспортное кольцо
До 2027 года планируется завершение Северного
обхода Ростова с расширением до 4 полос и интеграция в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так
и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Высокая инвестиционная привлекательность
для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде, так
и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Уже строятся три крупных складских объекта
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону,
РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
класса А – РЦ Wildberries, NK Парк Ростов-на-Дону,
РЦ Ростов – в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градостроительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития
Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Расположенный среди живописных холмов
и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы
о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы
о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие посёлка
О посёлке
Щепкин
Щепкин
Уже введена в эксплуатацию
Щепкинская развязка
До 2027 года планируется завершение Северного обхода Ростова с расшире-нием до 4 полос и интеграция
в Ростовское транспортное кольцо
Щепкинская развязка
До 2027 года планируется завершение Северного обхода Ростова с расшире-нием до 4 полос и интеграция
в Ростовское транспортное кольцо
Растущий спрос на малоэтажное строительство
Высокая инвестиционная привлека-тельность для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде,
так и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Высокая инвестиционная привлека-тельность для молодёжи и семей
Растущая стоимость как при аренде,
так и при продаже домов в пригороде Ростова-на-Дону
Уже строятся три крупных складских объекта класса А – РЦ Wildberries,
NK Парк Ростов-на-Дону, РЦ Ростов –
в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градо-
строительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
NK Парк Ростов-на-Дону, РЦ Ростов –
в радиусе 30 минут езды
Щепкин включён в один из градо-
строительных лучей расширения Ростовской агломерации
До 2028 года планируется завершение бизнес-парка «Алата-Щепкин» на 25 га
Развитие дорожной сети
и транспортной доступности
и транспортной доступности
Повышение привлекательности
для малоэтажной застройки
для малоэтажной застройки
Рост деловой активности
в районе
в районе
Посёлок Щепкин включён в стратегию развития Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации до 2035 года, что открывает широкие перспективы уже сейчас.
Расположенный среди живописных холмов и прудов, поселок Щепкин ломает стереотипы о донских пейзажах. Здесь гармонично сочетаются спокойствие загородной среды и удобство городской инфраструктуры.
расположение
развитие
посёлка
посёлка
О посёлке
Щепкин
Щепкин
транспортная доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО
ВСЁ БЛИЗКО
транспортная доступность
УДОБНО, КОГДА
ВСЁ БЛИЗКО
ВСЁ БЛИЗКО
Коммерческие
помещения
помещения
В семейном посёлке «Ботаника» всё под рукой —
магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий
хлеб или лакомство к чаю.
магазины и сервисы откроются прямо на территории
в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий
хлеб или лакомство к чаю.
парк для отдыха
и прогулок 1 ГА
и прогулок 1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью 1 га
в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современной площадке,
родители могут обменяться последними новостями в тени
беседки или прогуляться по аллее.
в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современной площадке,
родители могут обменяться последними новостями в тени
беседки или прогуляться по аллее.
Инфраструктура посёлка
Среди природы
с городским
комфортом
с городским
комфортом
Коммерческие
помещения
помещения
В семейном посёлке «Ботаника» всё под рукой — магазины и сервисы откроются прямо на территории в коммерческих помещениях. Не выходя за пределы
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий хлеб или лакомство к чаю.
посёлка, вы сможете забрать заказ, купить свежий хлеб или лакомство к чаю.
парк
для отдыха
и прогулок
1 ГА
для отдыха
и прогулок
1 ГА
Благоустроенная и озелененная территория площадью 1 га в центре семейного поселка «Ботаника» станет местом притяжения для его жителей. Пока дети играют на современной площадке, родители могут обменяться последними новостями в тени
беседки или прогуляться по аллее.
беседки или прогуляться по аллее.
Инфраструктура
посёлка
посёлка
Среди природы
с городским
комфортом
с городским
комфортом
Асфальтированные
дороги и подъезды к домам
дороги и подъезды к домам
Единая архитектурная
концепция
концепция
Коммуникации
подключены
подключены
Удаленность
от шумных трасс
от шумных трасс
Освещение
на всей территории
на всей территории
Закрытая и огражденная
территория
территория
Инфраструктура поселка
Генеральный план
Асфальтированные
дороги и подъезды к домам
дороги и подъезды к домам
Единая архитектурная
концепция
концепция
Коммуникации
подключены
подключены
Удаленность
от шумных трасс
от шумных трасс
Освещение
на всей территории
на всей территории
Закрытая и огражденная
территория
территория
Инфраструктура
поселка
поселка
Генеральный
план
план
технология строительства
Устойчивость к сложным условиям
Экономическая выгода
Заводские условия изготовления
Каркасно-панельная технология
Повышенная сейсмостойкость, минимизация рисков
размывания при высоком уровне грунтовых вод
размывания при высоком уровне грунтовых вод
Сокращение затрат на внутренние отделочные работы
Высокое качество и точность до миллиметра
Железобетонные трехслойные панели с утеплителем
Дома в семейном посёлке «Ботаника» построены по каркасно-панельной технологии. Конструкции изготавливаются на заводе «ДСК Монолит».
Они надёжны, долговечны и обладают высокой энергоэффективностью,
не уступая современным строительным технологиям.
Они надёжны, долговечны и обладают высокой энергоэффективностью,
не уступая современным строительным технологиям.
Технология комфорта
и надёжности
и надёжности
Новый формат жилья
Запатентованная технология
Сертифицированная продукция
Заводское производство
с гарантией качества
Производственная лаборатория
для контроля качества
Запатентованная технология
Сертифицированная продукция
Заводское производство
с гарантией качества
Производственная лаборатория
для контроля качества
Отличная звукоизоляция:
Электрокоммуникации сразу:
Идеальное качество стен:
Высокая теплоэффективность:
Длительный срок эксплуатации:
Минимальная усадка дома:
Точная геометрия проемов:
Блоки дома состоят из несколько слоев, благодаря чему лишние звуки не проникают с улицы и не нарушают покой жителей.
Вся проводка внутри дома предусмотрена заранее и разведена.
При необходимости электроразводку можно быстро заменить
без штробления стен.
При необходимости электроразводку можно быстро заменить
без штробления стен.
Гладкие стены, отлитые на заводе, благодаря чему можно сразу производить чистовую отделку без выравнивания. А с внешней стороны, снаружи дома, не появятся высолы и коррозия.
При одинаковой толщине кирпичного дома и монолитного,
в монолитном доме будет теплее из-за разделения слоев.
в монолитном доме будет теплее из-за разделения слоев.
Количество этапов разморозки/заморозки дома = 250, а это около 75 лет. Хватит на целую жизнь!
Благодаря технологии возведения, степень и сроки усадки дома минимальны, поэтому в доме не будет щелей, а окна и двери
не изменят изначальной геометрии.
не изменят изначальной геометрии.
Благодаря технологии производства блоков и заводскому отливу, геометрия проемов окон и дверей точна
до миллиметра, что не требует дополнительной доделки.
до миллиметра, что не требует дополнительной доделки.
В семейном поселке «Ботаника» дома строятся из наружных трёхслойных и внутренних однослойных панелей. Трёхслойные панели формируют фасад, обеспечивают защиту
от внешней среды и сохраняют тепло. Однослойные панели применяются для внутренних
стен и организации пространства.
Производство домокомплектов на заводе «ДСК Монолит» осуществляется с использованием передового европейского яоборудования и технологий, включая решения немецкой компании AVERMANN. Этот проверенный подход широко применяется в строительстве жилых
и промышленных объектов в Европе.
от внешней среды и сохраняют тепло. Однослойные панели применяются для внутренних
стен и организации пространства.
Производство домокомплектов на заводе «ДСК Монолит» осуществляется с использованием передового европейского яоборудования и технологий, включая решения немецкой компании AVERMANN. Этот проверенный подход широко применяется в строительстве жилых
и промышленных объектов в Европе.
технология строительства
Готовый дом
125,8 м²
125,8 м²
Земельный участок
от 5 до 8 соток
от 5 до 8 соток
Крытое крыльцо
с низким подъемом
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая
входная дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом
помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
с низким подъемом
Крытая терраса с видом
во внутренний двор
Крыша из металлочерепицы
со снегозадержателями
Металлическая
входная дверь
Увеличенные ПВХ-окна
и остекленная дверь на террасу
Кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу
Изолированные спальни
правильной формы
Гостевой санузел и совмещенная
ванная комната с окном
Высокая готовность
для чистовой отделки
Радиаторы отопления в каждом
помещении, кроме котельной
Тёплый пол во всех помещениях,
кроме котельной
Забор по периметру участка
из одностороннего металлопрофиля
Роллетные ворота для личного
автомобиля
Бетонированное парковочное
место внутри двора
Бетонированная отмостка
и дорожка к дому
Просторный внутренний
двор для сада и барбекю
из одностороннего металлопрофиля
Роллетные ворота для личного
автомобиля
Бетонированное парковочное
место внутри двора
Бетонированная отмостка
и дорожка к дому
Просторный внутренний
двор для сада и барбекю
Дома в семейном посёлке «Ботаника» — новый
формат жилья, который подойдет тем, кто ценит уединение, размеренность и простор, при этом
не прочь устроить барбекю-вечеринку
для близких во внутреннем дворе.
формат жилья, который подойдет тем, кто ценит уединение, размеренность и простор, при этом
не прочь устроить барбекю-вечеринку
для близких во внутреннем дворе.
Преимуществ много не бывает
каким будет
ваш дом
ваш дом
Дом в «Ботанике»
Уже проведенные по всему дому
электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел для отопления дома
Септик из железобетонных колец
электрокоммуникации
Индивидуальная скважина
с автоматическим насосом
Фильтры грубой очистки воды
установленный котел для отопления дома
Септик из железобетонных колец
Общая
площадь
125,8 м²
Инженерные
системы
дома
Дом
трехкомнатный
трехкомнатный
Завтракать в тени террасы, играть с детьми на газоне,
жарить барбекю с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом,
где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
жарить барбекю с друзьями, заниматься садом или просто отдыхать в гамаке – во дворе дома найдется тысяча интересных занятий.
Это ваше личное пространство под открытым небом,
где вы почувствуете себя свободно и уединённо.
Мы спроектировали этот дом так, чтобы он
подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
подстраивался под ваш ритм жизни.
Здесь всё продумано до мелочей: каждый
метр — функционален, без бесполезных
и ненужных пространств.
Территория
вашей жизни
вашей жизни
Ваш дом может
быть таким
быть таким
КП «Ботаника» — это начинать утро
с прогулки по траве, вдыхая свежий воздух.
Это жить в своем ритме.
Это единение с природой у себя дома.
с прогулки по траве, вдыхая свежий воздух.
Это жить в своем ритме.
Это единение с природой у себя дома.
Простор
для вашей души
для вашей души
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
для участников СВО
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
ГОСПОДДЕРЖКА ОТ ГБУ РО
«АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ
ПРОГРАММ»
Способы
покупки
покупки
* согласно рейтингу ЕРЗ на март 2025
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
строительства
в Российской Федерации*
в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»
группы компаний
«НОСТА»
6
2022
МЕСТО
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые
и коммерческие проекты на Юге России и
Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни.
Мы работаем для того, чтобы каждая секунда была по-настоящему ценной, и у вас была возможность идти в ногу со временем. Придавая идеям
и фантазиям осязаемую форму, наполняем
их новыми смыслами. Ведь от того, каким будет содержание проекта, зависит будущее людей, насколько гармонично и полноценно они будут
себя ощущать.
В 2022 году мы приступили к строительству
и реализации нашего первого проекта
в Ростове-на-Дону, а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты не только преображают
облик городов, но и создают уникальную среду
для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
и коммерческие проекты на Юге России и
Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни.
Мы работаем для того, чтобы каждая секунда была по-настоящему ценной, и у вас была возможность идти в ногу со временем. Придавая идеям
и фантазиям осязаемую форму, наполняем
их новыми смыслами. Ведь от того, каким будет содержание проекта, зависит будущее людей, насколько гармонично и полноценно они будут
себя ощущать.
В 2022 году мы приступили к строительству
и реализации нашего первого проекта
в Ростове-на-Дону, а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты не только преображают
облик городов, но и создают уникальную среду
для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
Гк «НОСТА»
* согласно рейтингу ЕРЗ
на март 2025
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
строительства
в Российской Федерации*
в рейтинге застройщиков
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
по объему текущего
строительства
в Российской Федерации*
ТОП-62
ГК «НОСТА»
создание
группы компаний
«НОСТА»
группы компаний
«НОСТА»
6
2022
место
год
Группа компаний «НОСТА» возводит жилые и коммерческие проекты на Юге России и Северном Кавказе, создавая новые стандарты жизни. Мы работаем для того, чтобы каждая секунда была
по-настоящему ценной, и у вас была возможность идти в ногу со временем. Придавая идеям и фантазиям осязаемую форму, наполняем их новыми смыслами. Ведь от того, каким будет содержание проекта, зависит будущее людей, насколько гармонично и полноценно
они будут себя ощущать.
В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов, но и создают уникальную среду
для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
по-настоящему ценной, и у вас была возможность идти в ногу со временем. Придавая идеям и фантазиям осязаемую форму, наполняем их новыми смыслами. Ведь от того, каким будет содержание проекта, зависит будущее людей, насколько гармонично и полноценно
они будут себя ощущать.
В 2022 году мы приступили
к строительству и реализации нашего первого проекта в Ростове-на-Дону,
а с 2023 года активно развиваем своё присутствие на рынке элитной недвижимости Сочи. Наши проекты
не только преображают облик городов, но и создают уникальную среду
для жизни, отвечающую самым высоким требованиям современного человека.
О застройщике
оставить
заявку
заявку
Вы можете оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
в ближайшее время
8 863 333 96 60
Аксайский район, пос. Щепкин
ежедневно с 10:00 до 19:00
оставить
заявку
заявку
Вы можете оставить заявку
и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
8 863 333 96 60
Аксайский район, пос. Щепкин
ежедневно с 10:00 до 19:00
Политика конфиденциальности
Застройщик ООО «Простые инвестиции», в составе ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019, Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая , зд. 26. Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60.
Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является
публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
г. Ростов-на-Дону, ул. Цеховая , зд. 26. Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру 8 863 333 96 60.
Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является
публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Политика конфиденциальности
Застройщик ООО «Простые инвестиции»,
в составе ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Цеховая, зд. 26.
Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру
8 863 333 96 60. Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи
437 ГК РФ.
в составе ГК «НОСТА». ИНН 6167206585, ОГРН 1236100028890. Юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Цеховая, зд. 26.
Представленные иллюстрации экстерьера, придомовой территории и отделки дома носят информационный характер, являются примером возможной организации пространства. Отдельные элементы могут быть изменены. Актуальную информацию можно получить по номеру
8 863 333 96 60. Не оферта. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи
437 ГК РФ.